Ремонт в новостройке под ключ в Москве

Квартиру в новостройке сдают в одном из трёх состояний: без отделки (голый бетон), с черновой отделкой (стяжка, штукатурка, выводы инженерии) или с предчистовой. От этого зависит и состав работ, и смета.

Цены за работы: косметический от 6 750 рублей за м2, евроремонт от 11 250, капитальный от 15 000, элитный от 22 500. Материалы считаются отдельно.

Порядок сумм по площади

• Студия 25-30 м2: евроремонт от 280 000 до 340 000 за работы
• Однокомнатная 38-45 м2: от 430 000 до 505 000
• Двухкомнатная 55-65 м2: от 620 000 до 730 000
• Трёхкомнатная 75-90 м2: от 845 000 до 1 010 000

Это именно работы. Материалы добавляют примерно столько же при среднем уровне отделки.

С чего начинать в новостройке

1. Принять квартиру и проверить геометрию. Отклонения стен и стяжки видно сразу: от них зависит, сколько уйдёт на выравнивание.
2. Сделать проект электрики. Где кровать, где телевизор, где рабочий стол - от этого зависит каждая розетка. Переделывать потом дороже всего.
3. Решить по полу и шумоизоляции. В монолитных домах слышимость выше, чем кажется на осмотре.
4. Согласовать перепланировку, если планируете двигать стены или мокрую зону.

Про усадку: что можно делать сразу

Монолитный дом даёт небольшие подвижки первые год-два. Это не повод ждать с ремонтом, но влияет на решения: гипсокартонные конструкции делают на подвижных креплениях, плитку на стыках сажают на эластичный клей, а дорогие обои логичнее клеить после первого отопительного сезона.

Что входит в ремонт под ключ

• проект электрики и разводка по квартире
• сантехника: разводка воды и канализации, установка приборов
• выравнивание стен и потолков, стяжка пола
• шумоизоляция по желанию
• чистовая отделка: плитка, обои или покраска, напольные покрытия
• установка дверей, розеток, светильников, сантехники
• вывоз мусора и уборка

Бюджетный, евро или элитный

• Бюджетный. Простые материалы, прямые стены, минимум сложных узлов. Подходит, если квартира под сдачу.
• Евроремонт. Ровные поверхности, нормальная электрика, качественная плитка в санузле. Самый частый выбор.
• Элитный. Работа по дизайн-проекту, сложные потолки, камень и крупноформатная плитка, скрытые инженерные решения.

Сроки

Однокомнатная квартира с черновой отделкой под евроремонт - около полутора месяцев. Двухкомнатная - два месяца. Квартира без отделки занимает на две-три недели больше: добавляются стяжка и штукатурка.

Как мы считаем и работаем

Замерщик приезжает в квартиру, проверяет геометрию и выводы, после этого мы считаем смету: отдельно работы, отдельно материалы. Замер и расчёт бесплатные по Москве и в пределах 50 километров от МКАД. Смета фиксируется договором и дальше не растёт, оплата по этапам, гарантия на работы 3 года, сдаём в срок или возвращаем деньги.

Телефон +7-906-050-32-77 или оставьте заявку на сайте.